石川郡玉川村の不動産相場
福島県石川郡玉川村 | 8地区 | 70件の成約データ
福島県石川郡玉川村の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.1万円（52件）、一戸建ての平均㎡単価は4.9万円（18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
福島県石川郡玉川村の不動産相場（70件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.1万/坪 | 52件 | -11.5% |
| 一戸建て | 4.9万/㎡ | 18件 | - |
石川郡玉川村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-53人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-36.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.75万0.7万0.65万0.6万0.55万
0.7万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,952 | 2,088 | - | -51 |
| 2016 | 6,919 | 2,111 | - | -45 |
| 2017 | 6,857 | 2,124 | - | -41 |
| 2018 | 6,738 | 2,125 | -62 | -51 |
| 2019 | 6,652 | 2,118 | -30 | -56 |
| 2020 | 6,546 | 2,134 | -66 | -36 |
| 2021 | 6,421 | 2,153 | -53 | -54 |
| 2022 | 6,312 | 2,160 | -45 | -73 |
| 2023 | 6,191 | 2,163 | -46 | -73 |
| 2024 | 6,050 | 2,151 | -69 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（1.6%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少795人 / 生産年齢3,565人 / 高齢2,024人（高齢化率31.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万280万260万240万220万
240万円
283万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 283万円（2024年度）
全国平均の0.72倍
5年間の変化: +2.4%/年
納税義務者数: 2,530人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.7万0.6万0.5万0.4万0.3万
0.6万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,943 | -1.8% | - |
| 2030 | 5,529 | -8.6% | - |
| 2035 | 5,106 | -15.6% | - |
| 2040 | 4,688 | -22.5% | - |
| 2045 | 4,252 | -29.7% | - |
| 2050 | 3,820 | -36.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 川辺 | − | − | − |
石川郡玉川村の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
1.0万/㎡
住宅地 平均
1.0万/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石川郡玉川村大字川辺字中沖２９４番外 | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 川辺沖 100m |
| 石川郡玉川村大字中字作田２２番 | 0.9万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 泉郷 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）