大字飯豊の土地相場
福島県岩瀬郡天栄村大字飯豊 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県岩瀬郡天栄村大字飯豊の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字飯豊の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
19,220円/坪
推定総額
211万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,830円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-67%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
378
取引実績
17件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
201120132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、13年間で5.6%下落（年平均-0.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
2022年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2018年第2四半期
330円
272坪〜（900㎡〜）
1.2/坪
2018年第1四半期
420円
130坪〜（430㎡〜）
3.2/坪
2016年第4四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
430円
302坪〜（1000㎡〜）
1.4/坪
2016年第4四半期
75円
56坪〜（185㎡〜）
1.3/坪
2016年第3四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2016年第3四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡天栄村全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-17人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,065 | - |
| 2016 | 5,893 | - |
| 2018 | 5,692 | -20 |
| 2020 | 5,515 | -33 |
| 2022 | 5,304 | -13 |
| 2023 | 5,245 | -8 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡天栄村の土地マップ
岩瀬郡天栄村内のエリアランキング
大字飯豊は岩瀬郡天栄村内3地区中2位（上位33%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大字田良尾とは45%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）