大字下松本の土地相場
福島県岩瀬郡天栄村大字下松本 | 14件の成約データ
福島県岩瀬郡天栄村大字下松本の土地相場は坪単価0万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下松本の土地
14件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
18,305円/坪
推定総額
128万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,722円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
平均価格
162
取引実績
14件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2019年は坪1万円へ、6年間で44.3%下落（年平均-7.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
32円
27坪〜（90㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
220円
260坪〜（860㎡〜）
0.8/坪
2015年第1四半期
77円
91坪〜（300㎡〜）
0.8/坪
2015年第1四半期
110円
133坪〜（440㎡〜）
0.8/坪
2015年第1四半期
59円
70坪〜（230㎡〜）
0.8/坪
2015年第1四半期
64円
76坪〜（250㎡〜）
0.8/坪
2013年第4四半期
81円
27坪〜（90㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
44円
51坪〜（170㎡〜）
0.9/坪
2013年第2四半期
53円
60坪〜（200㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡天栄村全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-17人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,065 | - |
| 2016 | 5,893 | - |
| 2018 | 5,692 | -20 |
| 2020 | 5,515 | -33 |
| 2022 | 5,304 | -13 |
| 2023 | 5,245 | -8 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡天栄村の土地マップ
岩瀬郡天栄村内のエリアランキング
大字下松本は岩瀬郡天栄村内3地区中3位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の大字飯豊とは76%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）