大字下松本の土地相場
福島県岩瀬郡天栄村大字下松本 | 14件の成約データ
福島県岩瀬郡天栄村大字下松本の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.5万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,722円高くなります。
6〜8m
3件
8万/坪
8m以上
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて16%の差があります。
不整形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
6万/坪
接面道路無
6件
4万/坪
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
平均価格
162
取引実績
14件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2019年は坪1万円へ、6年間で44.3%下落（年平均-7.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
32円
27坪〜（90㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
220円
260坪〜（860㎡〜）
0.8/坪
2015年第1四半期
77円
91坪〜（300㎡〜）
0.8/坪
2015年第1四半期
110円
133坪〜（440㎡〜）
0.8/坪
2015年第1四半期
59円
70坪〜（230㎡〜）
0.8/坪
2015年第1四半期
64円
76坪〜（250㎡〜）
0.8/坪
2013年第4四半期
81円
27坪〜（90㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
44円
51坪〜（170㎡〜）
0.9/坪
2013年第2四半期
53円
60坪〜（200㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡天栄村全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-17人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,065 | - |
| 2016 | 5,893 | - |
| 2018 | 5,692 | -20 |
| 2020 | 5,515 | -33 |
| 2022 | 5,304 | -13 |
| 2023 | 5,245 | -8 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡天栄村の土地マップ
岩瀬郡天栄村内のエリアランキング
大字下松本は岩瀬郡天栄村内3地区中3位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の大字飯豊とは76%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
大字下松本 ◀
―
1.5/坪
大字下松本の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。