永井野の土地相場
福島県大沼郡会津美里町永井野 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県大沼郡会津美里町永井野の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永井野の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
63,119円/坪
推定総額
410万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,789円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
315
取引実績
19件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪3万円へ、16年間で67.0%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
220円
82坪〜（270㎡〜）
2.7/坪
2023年第4四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
540円
133坪〜（440㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
490円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
140円
85坪〜（280㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
55円
26坪〜（85㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
890円
169坪〜（560㎡〜）
5.3/坪
2016年第4四半期
84円
21坪〜（70㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
170円
29坪〜（95㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大沼郡会津美里町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-119人/年
🔴 供給: 空き家率20.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,913 | - |
| 2016 | 21,132 | - |
| 2018 | 20,495 | -48 |
| 2020 | 19,773 | -111 |
| 2022 | 18,944 | -87 |
| 2023 | 18,526 | -119 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-50.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大沼郡会津美里町の土地マップ
大沼郡会津美里町内のエリアランキング
永井野は大沼郡会津美里町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の（大字なし）とは38%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
永井野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大沼郡会津美里町永井野字八月田１５３４番３１ | 1.2/㎡ | -1.6% | 住宅 | 会津高田 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）