川添の土地相場
福島県双葉郡浪江町川添 | 55件の成約データ
福島県双葉郡浪江町川添の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大458%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が115,109円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
30件
8万/坪
6〜8m
11件
14万/坪
8m以上
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、台形（4万円）と比べて169%の差があります。
長方形
17件
10万/坪
ほぼ台形
14件
8万/坪
ほぼ長方形
17件
6万/坪
台形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+106%のプレミアムがあります。
西
8件
14万/坪
南
11件
13万/坪
東
13件
6万/坪
北
14件
6万/坪
北西
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
5.6万/坪
1.7万/㎡
平均価格
714万円
取引実績
55件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、17年間で58.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
330万円
109坪〜（360㎡〜）
3.0万/坪
2024年第4四半期
950万円
148坪〜（490㎡〜）
6.4万/坪
2024年第3四半期
750万円
94坪〜（310㎡〜）
8.0万/坪
2024年第3四半期
700万円
227坪〜（750㎡〜）
3.1万/坪
2024年第3四半期
790万円
91坪〜（300㎡〜）
8.7万/坪
2024年第3四半期
770万円
91坪〜（300㎡〜）
8.5万/坪
2024年第3四半期
850万円
97坪〜（320㎡〜）
8.8万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
227坪〜（750㎡〜）
4.4万/坪
2024年第2四半期
890万円
299坪〜（990㎡〜）
3.0万/坪
2024年第2四半期
770万円
91坪〜（300㎡〜）
8.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡浪江町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-299人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,777 | - |
| 2017 | 18,020 | - |
| 2019 | 17,166 | -265 |
| 2021 | 16,208 | -327 |
| 2023 | 15,174 | -203 |
| 2024 | 14,632 | -314 |
所得: 平均333万円（5年変化: -0.0%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡浪江町の土地マップ
双葉郡浪江町内のエリアランキング
川添は双葉郡浪江町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.6万/坪。
1つ上の幾世橋とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
川添 ◀
―
5.6万/坪
川添周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 双葉郡浪江町大字川添字中ノ目８０番１ | 1.4万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 浪江 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）