請戸の土地相場
福島県双葉郡浪江町請戸 | 122件の成約データ
福島県双葉郡浪江町請戸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約122件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,561円高くなります。
4m未満
32件
5万/坪
4〜6m
45件
4万/坪
6〜8m
32件
5万/坪
8m以上
13件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ台形
14件
5万/坪
不整形
28件
5万/坪
ほぼ長方形
23件
5万/坪
ほぼ正方形
6件
5万/坪
長方形
36件
4万/坪
台形
9件
4万/坪
ほぼ整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
南東
4件
5万/坪
北西
6件
5万/坪
南西
7件
5万/坪
北東
11件
5万/坪
西
25件
5万/坪
東
15件
5万/坪
北
26件
5万/坪
南
28件
4万/坪
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
平均価格
387万円
取引実績
122件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+60.3%上昇（年平均+3.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
220万円
79坪〜（260㎡〜）
2.8万/坪
2023年第4四半期
450万円
160坪〜（530㎡〜）
2.8万/坪
2023年第4四半期
410万円
142坪〜（470㎡〜）
2.9万/坪
2022年第4四半期
220万円
100坪〜（330㎡〜）
2.2万/坪
2022年第3四半期
320万円
112坪〜（370㎡〜）
2.9万/坪
2021年第1四半期
170万円
60坪〜（200㎡〜）
2.8万/坪
2019年第4四半期
250万円
91坪〜（300㎡〜）
2.8万/坪
2019年第4四半期
250万円
88坪〜（290㎡〜）
2.8万/坪
2019年第4四半期
440万円
142坪〜（470㎡〜）
3.1万/坪
2018年第1四半期
190万円
67坪〜（220㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡浪江町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-299人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,777 | - |
| 2017 | 18,020 | - |
| 2019 | 17,166 | -265 |
| 2021 | 16,208 | -327 |
| 2023 | 15,174 | -203 |
| 2024 | 14,632 | -314 |
所得: 平均333万円（5年変化: -0.0%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡浪江町の土地マップ
双葉郡浪江町内のエリアランキング
請戸は双葉郡浪江町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.7万/坪。
1つ上の川添とは112%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
請戸 ◀
―
2.7万/坪