双葉郡川内村の不動産相場
福島県双葉郡川内村 | 2地区 | 14件の成約データ
福島県双葉郡川内村の不動産相場（14件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'21'22'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 12件 | - |
| 一戸建て | 1.5/㎡ | 2件 | - |
双葉郡川内村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-100%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,739 | 1,126 | - | -30 |
| 2015 | 2,763 | 1,208 | - | -38 |
| 2016 | 2,737 | 1,229 | - | -42 |
| 2017 | 2,717 | 1,227 | - | -38 |
| 2018 | 2,654 | 1,223 | -9 | -48 |
| 2019 | 2,577 | 1,193 | -37 | -35 |
| 2020 | 2,523 | 1,182 | +9 | -58 |
| 2021 | 2,432 | 1,161 | -38 | -52 |
| 2022 | 2,366 | 1,143 | -15 | -46 |
| 2023 | 2,285 | 1,124 | -27 | - |
世帯数は5年で-8.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少116人 / 生産年齢883人 / 高齢974人（高齢化率49.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
636万318万0
265万円
297万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 297万円（2023年）
全国平均の0.78倍
5年間の変化: +0.2%/年
納税義務者数: 915人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0万0万0万
0万人
0万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | -100% | - |
| 2030 | - | -100% | - |
| 2035 | - | -100% | - |
| 2040 | - | -100% | - |
| 2045 | - | -100% | - |
| 2050 | - | -100% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」