大字只見の土地相場
福島県南会津郡只見町大字只見 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県南会津郡只見町大字只見の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字只見の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
26,190円/坪
推定総額
170万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,937円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
346
取引実績
23件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201020142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、13年間で35.6%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200円
221坪〜（730㎡〜）
0.9/坪
2023年第2四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2020年第4四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
490円
103坪〜（340㎡〜）
4.8/坪
2020年第3四半期
70円
54坪〜（180㎡〜）
1.3/坪
2020年第2四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2020年第2四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2020年第2四半期
1,000円
203坪〜（670㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南会津郡只見町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,670 | - |
| 2016 | 4,512 | - |
| 2018 | 4,366 | -27 |
| 2020 | 4,178 | -46 |
| 2022 | 3,961 | -27 |
| 2023 | 3,828 | -49 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南会津郡只見町の土地マップ
南会津郡只見町内のエリアランキング
大字只見は南会津郡只見町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）