田島の土地相場
福島県南会津郡南会津町田島 | 103件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県南会津郡南会津町田島の土地相場は坪単価2万円（103件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.0%。
推定相場
田島の土地
103件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
128,140円/坪
推定総額
1,153万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大170%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,308円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて149%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-58%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▼6.0%
平均価格
571
取引実績
103件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で61.2%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2025年第2四半期
270円
118坪〜（390㎡〜）
2.3/坪
2024年第4四半期
65円
20坪〜（65㎡〜）
3.3/坪
2024年第4四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2024年第4四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2024年第2四半期
520円
82坪〜（270㎡〜）
6.4/坪
2024年第1四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2024年第1四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
560円
85坪〜（280㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
280円
139坪〜（460㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南会津郡南会津町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-156人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,230 | - |
| 2016 | 16,424 | - |
| 2018 | 15,679 | -188 |
| 2020 | 14,948 | -153 |
| 2022 | 14,176 | -125 |
| 2023 | 13,733 | -201 |
所得: 平均303万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 17.4%
将来人口: 2035年-28.8%、2050年-53.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南会津郡南会津町の土地マップ
南会津郡南会津町内のエリアランキング
田島は南会津郡南会津町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.3/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
田島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南会津郡南会津町田島字後町甲３９６９番１ | 2.4/㎡ | -2.4% | 住宅,店舗 | 会津田島 70m |
| 南会津郡南会津町田島字後原甲３６６５番１ | 1.6/㎡ | -1.8% | 住宅 | 会津田島 500m |
| 南会津郡南会津町田島字北下原２１９番２ | 1.3/㎡ | -2.3% | 住宅 | 会津田島 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）