山口の土地相場
福島県南会津郡南会津町山口 | 18件の成約データ
福島県南会津郡南会津町山口の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,229円高くなります。
6〜8m
10件
1万/坪
8m以上
6件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
3件
1万/坪
不整形
4件
1万/坪
ほぼ整形
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
241
取引実績
18件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082010201220142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2017年は坪1万円へ、9年間で76.4%下落（年平均-8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
60円
67坪〜（220㎡〜）
0.9/坪
2014年第4四半期
810円
296坪〜（980㎡〜）
2.7/坪
2014年第4四半期
440円
67坪〜（220㎡〜）
6.6/坪
2013年第3四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2013年第3四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
2012年第1四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
74円
20坪〜（65㎡〜）
3.8/坪
2011年第3四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
2011年第3四半期
430円
139坪〜（460㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南会津郡南会津町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-156人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,230 | - |
| 2016 | 16,424 | - |
| 2018 | 15,679 | -188 |
| 2020 | 14,948 | -153 |
| 2022 | 14,176 | -125 |
| 2023 | 13,733 | -201 |
所得: 平均303万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 17.4%
将来人口: 2035年-28.8%、2050年-53.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南会津郡南会津町の土地マップ
南会津郡南会津町内のエリアランキング
山口は南会津郡南会津町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の田島とは47%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
山口 ◀
―
3.6/坪
山口の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。