大字南半田の土地相場
福島県伊達郡桑折町大字南半田 | 10件の成約データ
福島県伊達郡桑折町大字南半田の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字南半田の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
96,730円/坪
推定総額
629万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
平均価格
1,058
取引実績
10件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20112014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2023年は坪11万円へ、12年間で+23.5%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2020年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2020年第4四半期
830円
48坪〜（160㎡〜）
17.1/坪
2016年第4四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
2015年第4四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2014年第2四半期
600円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2/坪
2013年第2四半期
270円
33坪〜（110㎡〜）
8.1/坪
2011年第4四半期
1,700円
191坪〜（630㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達郡桑折町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転入超過+21人/年
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,469 | - |
| 2016 | 12,217 | - |
| 2018 | 11,948 | -31 |
| 2020 | 11,568 | +6 |
| 2022 | 11,229 | +11 |
| 2023 | 11,050 | +9 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達郡桑折町の土地マップ
伊達郡桑折町内のエリアランキング
大字南半田は伊達郡桑折町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価9.4/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）