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レジーア並木

福島県郡山市並木3丁目1-9 | 築17年 | 65戸

推定相場
レジーア並木
最新データ 2025年3月
売買30件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（23.2万円）を28.7%上回って、郡山市全体の平均（23.7万円）を26.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で15.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2024年には133,222円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・17件）で、平均2,679万円です。3LDKが最も高く平均2,771万円、2LDKは平均2,679万円です。
2LDK 17件 2,679万円
3LDK 13件 2,771万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 2,679万 1,959万 3,238万
3LDK 13件 2,771万 2,325万 3,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（29.9万円）と比べて3.0万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階 29.9万/㎡ 7件
4-7階 32.4万/㎡ 5件
8階以上 32.9万/㎡ 18件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地福島県郡山市並木3丁目1-9
築年月2009-01（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積67.01m² ～ 75.52m²
分譲会社陰山建設
施工会社蔭山建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
朝日3丁目バス停駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
徒歩1分

学区情報

小学校
郡山市立大島小学校
中学校
郡山市立郡山第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジーア並木 2009 65戸 29.8万 2,200万
サンデュエル並木 2003 44戸 32.8万 1,880万
ネオハイツ桑野2 1995 21戸 21.3万 2,280万
チサンマンション並木 1996 29戸 22.3万 1,500万
プレミスト西ノ内 2008 51戸 32.6万 2,290万
勤住桑野マンションA棟 1975 20戸 - -
勤住桑野マンションB棟 1975 16戸 - -
プレセランス・郡山 1989 38戸 6.1万 320万
ネオハイツ桑野3 1997 39戸 - -
ネオハイツ桑野III 1997 38戸 - -
サンデュエル桑野中央 2005 65戸 27.1万 1,800万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 30.5万 29.2万 28.8万 - 33.6万 33.4万 31.8万 29.8万
3LDK 32.2万 33.0万 - 33.4万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,200万 29.83万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,200万 29.83万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,200万 31.73万/㎡
2024年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,590万 35.11万/㎡
2024年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,250万 30.51万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,390万 32.4万/㎡
2023年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,500万 34.45万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.62万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,310万 31.84万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,640万 34.96万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,090万 28.81万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.11万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.84万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.67万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,090万 28.81万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,250万 30.51万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,290万 33.2万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.17万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,360万 32.12万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.33万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.27万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.33万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.27万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.19万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,170万 29.91万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.33万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,300万 31.7万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.19万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.33万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額141,556円。3LDKなら月額141,556円が相場です。
2LDK 133,636円 115,000〜155,000円
3LDK 141,556円 115,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 42件
15〜20万 8件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,787円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,787円/㎡
2024年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,898円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,854円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,841円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,559円/㎡
2024年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,898円/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,854円/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,559円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 138,000円 1,827円/㎡
2023年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,898円/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,880円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 139,000円 1,841円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,841円/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,559円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,841円/㎡
2022年6月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 140,000円 1,905円/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 129,000円 1,749円/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,905円/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,841円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 138,000円 1,827円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,854円/㎡
2021年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 141,000円 1,867円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 138,000円 1,827円/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 141,000円 1,867円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,827円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,015円/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,905円/㎡
2020年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 144,000円 1,960円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,841円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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