チサンマンション並木
福島県郡山市並木4丁目12-17 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2022年は22.3万/㎡へ、9年間で19.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
21.5〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.322
補正係数 ×1.322
代表面積 70.89㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均1,463万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,844万円、２ＬＤＫは平均908万円です。
３ＬＤＫ
1,463万
13件
２ＬＤＫ
908万
3件
４ＬＤＫ
1,844万
2件
3LDK
1,717万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,463万 | 970万 | 2,233万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 908万 | 497万 | 1,163万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,844万 | 1,750万 | 1,938万 |
| 3LDK | 6件 | 1,717万 | 1,541万 | 1,918万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市並木4丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 67.27m² ～ 86.55m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
郡山富田駅
JR磐越西線(郡山～会津若松)
学区情報
小学校
郡山市立大島小学校
中学校
郡山市立郡山第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション並木 | 1996 | 29戸 | 22.3万 | 1,500万 |
| プレセランス・郡山 | 1989 | 38戸 | 6.1万 | 320万 |
| ナイスアーバン大島中央公園 | 1991 | 49戸 | - | - |
| レジーア並木 | 2009 | 65戸 | 29.8万 | 2,200万 |
| サンデュエル並木 | 2003 | 44戸 | 32.8万 | 1,880万 |
| 勤住桑野マンションA棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| プレミスト西ノ内 | 2008 | 51戸 | 32.6万 | 2,290万 |
| ネオハイツ桑野2 | 1995 | 21戸 | 21.3万 | 2,280万 |
| サンデュエル桑野中央 | 2005 | 65戸 | 27.1万 | 1,800万 |
| 勤住桑野マンションB | 1975 | 16戸 | - | - |
| サンデュエル備前舘リバーグレイス | 2006 | 28戸 | 28.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 16.8万 | 19.5万 | 20.5万 | 19.4万 | 22.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。