ヴァンテージ渡利

福島県福島市渡利164-1 | 築25年

推定相場

ヴァンテージ渡利

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2023年は24.2万/㎡へ、8年間で21.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均1,762万円です。3SLDKが最も高く平均2,047万円、3LDKは平均1,762万円です。

ー

4件

1,778万

3LDK

16件

1,762万

3SLDK

5件

2,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,778万	1,649万	1,890万
3LDK	16件	1,762万	896万	2,330万
3SLDK	5件	2,047万	1,909万	2,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（22.0万円）と比べて2.8万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

22万/㎡

16件

4-7階

26.8万/㎡

5件

8階以上

24.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	福島県福島市渡利164-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
専有面積	62.27m² ～ 82.98m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩30分

学区情報

小学校

福島市小学校・中学校学区

中学校

福島市立渡利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	30.8万	-	-	26.6万	24.1万	23.2万	17.2万	24.2万
3SLDK	-	-	-	28.3万	23.9万	23.9万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.16万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.65万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.88万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.16万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.01万/㎡
2021年5月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.87万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,648万	23.3万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,648万	21.28万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.16万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,698万	21.93万/㎡
2020年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.87万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.01万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.58万/㎡
2020年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.87万/㎡
2020年11月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.87万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.01万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.58万/㎡
2019年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,350万	28.33万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.58万/㎡
2018年1月	低層	3DK	75㎡〜	1,420万	18.34万/㎡
2017年9月	低層	ー	75㎡〜	1,650万	21.31万/㎡
2017年4月	低層	ー	75㎡〜	1,750万	22.6万/㎡
2017年2月	低層	ー	75㎡〜	1,800万	23.24万/㎡
2017年11月	低層	ー	75㎡〜	1,570万	20.27万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.78万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額103,333円。

3LDK

103,333円

95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,257円/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,587円/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,324円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,053円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。