仁井田の土地相場
福島県本宮市仁井田 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県本宮市仁井田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,037円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
4〜6m
16件
8万/坪
6〜8m
9件
8万/坪
8m以上
12件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて83%の差があります。
長方形
4件
9万/坪
ほぼ整形
6件
8万/坪
ほぼ台形
8件
8万/坪
ほぼ長方形
15件
7万/坪
台形
3件
6万/坪
不整形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
南東
7件
8万/坪
南
8件
8万/坪
南西
6件
7万/坪
東
7件
6万/坪
西
3件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
北
8件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
7件
事務所
1件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
平均価格
740万円
取引実績
48件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+37.7%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900万円
53坪〜（175㎡〜）
17.0万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3万/坪
2023年第3四半期
64万円
32坪〜（105㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
150万円
76坪〜（250㎡〜）
2.0万/坪
2023年第1四半期
130万円
88坪〜（290㎡〜）
1.5万/坪
2020年第4四半期
420万円
85坪〜（280㎡〜）
5.0万/坪
2020年第3四半期
4,200万円
484坪〜（1600㎡〜）
8.7万/坪
2018年第3四半期
3,900万円
484坪〜（1600㎡〜）
8.1万/坪
2018年第2四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2018年第2四半期
550万円
82坪〜（270㎡〜）
6.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,760 | - |
| 2017 | 30,628 | - |
| 2019 | 30,371 | -42 |
| 2021 | 30,040 | +126 |
| 2023 | 29,852 | +98 |
| 2024 | 29,712 | +88 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本宮市の土地マップ
本宮市内のエリアランキング
仁井田は本宮市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の本宮とは48%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
仁井田 ◀
―
6.4万/坪
お手頃帯（5〜5位）