大字田良尾の土地相場
福島県岩瀬郡天栄村大字田良尾 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県岩瀬郡天栄村大字田良尾の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約23件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,075円高くなります。
4〜6m
3件
7万/坪
6〜8m
17件
12万/坪
8m以上
3件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて166%の差があります。
長方形
5件
25万/坪
ほぼ長方形
14件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-74%のプレミアムがあります。
北西
3件
34万/坪
南東
6件
13万/坪
北
5件
11万/坪
北東
4件
6万/坪
南
3件
3万/坪
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
588
取引実績
23件
平均面積
189坪
625㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
20082015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+6.2%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
60円
42坪〜（140㎡〜）
1.4/坪
2021年第1四半期
290円
284坪〜（940㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2018年第4四半期
390円
106坪〜（350㎡〜）
3.7/坪
2017年第4四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
150円
136坪〜（450㎡〜）
1.1/坪
2017年第3四半期
5,700円
127坪〜（420㎡〜）
44.9/坪
2017年第2四半期
900円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
600円
136坪〜（450㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡天栄村全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-17人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,065 | - |
| 2016 | 5,893 | - |
| 2018 | 5,692 | -20 |
| 2020 | 5,515 | -33 |
| 2022 | 5,304 | -13 |
| 2023 | 5,245 | -8 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡天栄村の土地マップ
岩瀬郡天栄村内のエリアランキング
大字田良尾は岩瀬郡天栄村内3地区中1位（上位67%）。
坪単価3.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
大字田良尾 ◀
―
3.9/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
大字田良尾の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。