大字中川の土地相場
福島県大沼郡金山町大字中川 | 16件の成約データ
福島県大沼郡金山町大字中川の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.4万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ整形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
9件
1万/坪
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
171
取引実績
16件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
2万1万
2011201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
370円
260坪〜（860㎡〜）
1.4/坪
2024年第1四半期
75円
51坪〜（170㎡〜）
1.5/坪
2024年第1四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2024年第1四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2024年第1四半期
110円
79坪〜（260㎡〜）
1.4/坪
2024年第1四半期
99円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2018年第3四半期
130円
91坪〜（300㎡〜）
1.4/坪
2013年第2四半期
660円
484坪〜（1600㎡〜）
1.4/坪
2011年第3四半期
230円
163坪〜（540㎡〜）
1.4/坪
2011年第3四半期
86円
59坪〜（195㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大沼郡金山町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,292 | - |
| 2016 | 2,196 | - |
| 2018 | 2,075 | -23 |
| 2020 | 1,925 | 0 |
| 2022 | 1,801 | -3 |
| 2023 | 1,781 | +22 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-35.2%、2050年-59.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大沼郡金山町の土地マップ
大沼郡金山町内のエリアランキング
大字中川は大沼郡金山町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の大字横田とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字中川 ◀
―
1.4/坪
大字中川の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。