大沼郡昭和村の不動産相場
福島県大沼郡昭和村 | 6地区 | 5件の成約データ
福島県大沼郡昭和村の不動産相場（5件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'10'11'12'15'16'17'19
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.3/坪 | 3件 | - |
| 一戸建て | 1.6/㎡ | 2件 | - |
大沼郡昭和村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-40.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.1万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1,383 | 671 | - | -41 |
| 2015 | 1,347 | 656 | - | -35 |
| 2016 | 1,326 | 675 | - | - |
| 2017 | 1,294 | 674 | - | -23 |
| 2018 | 1,275 | 666 | +13 | -33 |
| 2019 | 1,244 | 656 | +15 | -45 |
| 2020 | 1,218 | 645 | -7 | -20 |
| 2021 | 1,172 | 634 | -8 | -38 |
| 2022 | 1,142 | 626 | +8 | -37 |
| 2023 | 1,120 | 611 | +10 | - |
世帯数は5年で-8.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少66人 / 生産年齢487人 / 高齢693人（高齢化率55.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
304万152万0
264万円
264万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 264万円（2023年）
全国平均の0.69倍
5年間の変化: +1.3%/年
納税義務者数: 392人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,079 | -3.7% | - |
| 2030 | 960 | -14.3% | - |
| 2035 | 864 | -22.9% | - |
| 2040 | 791 | -29.4% | - |
| 2045 | 722 | -35.5% | - |
| 2050 | 670 | -40.2% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」