双葉郡広野町の不動産相場
福島県双葉郡広野町 | 7地区 | 144件の成約データ
福島県双葉郡広野町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.4万円（107件）、一戸建ての平均㎡単価は5.5万円（37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
福島県双葉郡広野町の不動産相場（144件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.4万/坪 | 107件 | -43.9% |
| 一戸建て | 5.5万/㎡ | 37件 | - |
双葉郡広野町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-4人/年
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-100%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.6万0.55万0.5万0.45万0.4万
0.5万人
0.5万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 5,107 | 2,053 | - | -57 |
| 2016 | 5,033 | 2,046 | - | -47 |
| 2017 | 4,899 | 2,055 | - | -44 |
| 2018 | 4,777 | 2,031 | -81 | -41 |
| 2019 | 4,794 | 2,100 | +37 | -23 |
| 2020 | 4,704 | 2,112 | -43 | -49 |
| 2021 | 4,702 | 2,189 | +32 | -37 |
| 2022 | 4,672 | 2,213 | +27 | -56 |
| 2023 | 4,608 | 2,226 | +1 | -46 |
| 2024 | 4,531 | 2,214 | -41 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（5.4%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少384人 / 生産年齢2,958人 / 高齢1,558人（高齢化率31.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
380万360万340万320万300万
310万円
343万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 343万円（2024年度）
全国平均の0.87倍
5年間の変化: +2.1%/年
納税義務者数: 2,108人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万人
0万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | -100% | - |
| 2030 | - | -100% | - |
| 2035 | - | -100% | - |
| 2040 | - | -100% | - |
| 2045 | - | -100% | - |
| 2050 | - | -100% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 下北迫 | − | 4.9万 | − | |
| 上浅見川 | − | − | − | |
| 下浅見川 | − | − | − | |
| 広洋台 | − | − | − |
双葉郡広野町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
2.0万/㎡
住宅地 平均
2.0万/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 双葉郡広野町大字上浅見川字桜田７２番 | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 広野 750m |
| 双葉郡広野町広洋台２丁目２番２１ | 1.9万/㎡ | - | 住宅 | 広野 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
双葉郡広野町の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。
| 駅 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 広野(福島) | − | 4.8万 | 1,799万 | 146 |
| Ｊヴィレッジ | − | − | − | 3 |