大字伊達崎の土地相場
福島県伊達郡桑折町大字伊達崎 | 11件の成約データ
福島県伊達郡桑折町大字伊達崎の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,450円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
5件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
4件
6万/坪
不整形
4件
5万/坪
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
162
取引実績
11件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2010201220212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、14年間で46.0%下落（年平均-3.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
54円
54坪〜（180㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
40円
18坪〜（60㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
250円
148坪〜（490㎡〜）
1.7/坪
2013年第4四半期
75円
18坪〜（60㎡〜）
4.1/坪
2013年第3四半期
56円
20坪〜（65㎡〜）
2.8/坪
2012年第3四半期
140円
136坪〜（450㎡〜）
1.0/坪
2011年第1四半期
45円
50坪〜（165㎡〜）
0.9/坪
2011年第1四半期
28円
30坪〜（100㎡〜）
0.9/坪
2011年第1四半期
67円
82坪〜（270㎡〜）
0.8/坪
2011年第1四半期
31円
35坪〜（115㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達郡桑折町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転入超過+21人/年
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,469 | - |
| 2016 | 12,217 | - |
| 2018 | 11,948 | -31 |
| 2020 | 11,568 | +6 |
| 2022 | 11,229 | +11 |
| 2023 | 11,050 | +9 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達郡桑折町の土地マップ
伊達郡桑折町内のエリアランキング
大字伊達崎は伊達郡桑折町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の大字万正寺とは272%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
大字伊達崎 ◀
―
1.7/坪
大字伊達崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。