セレーノ城東グランマークス
福島県いわき市平字城東三丁目２－３ | 築25年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.7万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、10年間で40.9%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.5〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 64.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 58件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均1,646万円です。3LDKが最も高く平均1,646万円、2SLDKは平均1,504万円です。
2LDK
1,586万
7件
2SLDK
1,504万
8件
3LDK
1,646万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,586万 | 1,380万 | 1,800万 |
| 2SLDK | 8件 | 1,504万 | 1,276万 | 1,618万 |
| 3LDK | 10件 | 1,646万 | 1,400万 | 2,139万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
27.4万/㎡
4-7階
4件
32.3万/㎡
8階以上
9件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平字城東三丁目２－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 59.47m² ～ 71.38m² |
| 施工会社 | タナックス |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市立平第二小学校
中学校
いわき市立平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ城東グランマークス | 2001 | 56戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| セレーノ城東1 | 2000 | 54戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| サンロードステーションいわき | 1997 | 49戸 | 19.8万 | 1,100万 |
| サンシティいわき駅前 | 2002 | 44戸 | 36.5万 | 2,300万 |
| グランフォセットいわきリバーサイド | 2016 | 125戸 | - | - |
| サンクレイドルいわきレジスタ | 2007 | 82戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス | 2018 | 52戸 | 43.0万 | 3,500万 |
| アルスイートいわき | 2012 | 72戸 | 41.9万 | 3,480万 |
| D'クラディアいわき | 2002 | 70戸 | - | - |
| D’クラディア | 2002 | - | 30.8万 | 2,350万 |
| ロイヤル・パレ・ソレイユいわき駅前 | 2003 | 125戸 | 27.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.3万 | - | - | 26.6万 | 25.6万 | 23.2万 |
| 2SLDK | - | 29.4万 | 28.8万 | 29.9万 | 29.9万 | - | 23.2万 | 21.5万 |
| 3LDK | 29.6万 | - | 28.0万 | - | - | 22.1万 | 23.6万 | 21.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,549万 | 26.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,579万 | 26.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,557円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。