サンデュエルいわき城苑
福島県いわき市平旧城跡11-24 | 築22年 | 33戸
推定相場
サンデュエルいわき城苑
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（28.3万円）より1.4%低く、いわき市全体の平均（26.0万円）を7.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.4万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、7年間で19.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・39件）で、平均1,967万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,128万円、２ＬＤＫは平均1,629万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 1,629万 | 1,086万 | 3,187万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,128万 | 1,500万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 39件 | 1,967万 | 667万 | 3,900万 |
| 3LDK | 8件 | 1,701万 | 1,567万 | 1,978万 |
| 4LDK | 8件 | 2,009万 | 1,500万 | 2,217万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平旧城跡11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.41m² ～ 94.91m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエルいわき城苑 | 2004 | 33戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| ミッドタワーいわき | 2024 | 216戸 | - | - |
| D’クラディア | 2002 | - | 30.8万 | 2,350万 |
| D'クラディアいわき | 2002 | 70戸 | - | - |
| D’クラディア五町目レジデンス | 2005 | 64戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| aieいわき駅前 | 2006 | 58戸 | - | - |
| アルスイートいわき | 2012 | 72戸 | 41.9万 | 3,480万 |
| たいらニューカースル | 1989 | 18戸 | 15.0万 | 1,298万 |
| ダイアパレスいわき中央 | 1990 | 63戸 | 11.1万 | 250万 |
| ライオンズマンションいわき童子町 | 1991 | 60戸 | 23.9万 | 1,900万 |
| ブランシエラいわき 平一町目 | 2019 | 71戸 | 48.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | - | - | - | 27.1万 | 29.5万 |
| 4LDK | - | 31.2万 | 26.9万 | 25.1万 | 22.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。