大字勝野の土地相場
福岡県鞍手郡小竹町大字勝野 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県鞍手郡小竹町大字勝野の土地相場は坪単価1万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字勝野の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
33,041円/坪
推定総額
314万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,590円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
380
取引実績
41件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780円
284坪〜（940㎡〜）
2.7/坪
2023年第1四半期
260円
79坪〜（260㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
310円
100坪〜（330㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
610円
100坪〜（330㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
320円
30坪〜（100㎡〜）
10.6/坪
2022年第3四半期
540円
76坪〜（250㎡〜）
7.1/坪
2022年第2四半期
1,200円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
510円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2021年第2四半期
230円
133坪〜（440㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
67円
26坪〜（85㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鞍手郡小竹町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,200 | - |
| 2016 | 8,014 | - |
| 2018 | 7,751 | +25 |
| 2020 | 7,416 | -16 |
| 2022 | 7,119 | +16 |
| 2023 | 7,030 | +25 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鞍手郡小竹町の土地マップ
鞍手郡小竹町内のエリアランキング
大字勝野は鞍手郡小竹町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価3.6/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字勝野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鞍手郡小竹町大字勝野字小竹３６７６番外 | 1.9/㎡ | -0.5% | 銀行 | 小竹 1300m |
| 鞍手郡小竹町大字勝野字沓抜２７４６番３４ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 小竹 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）