大字勝野の一戸建て相場
福岡県鞍手郡小竹町大字勝野 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字勝野の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,567万円
うち土地分
1,245万円
うち建物分
322万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
平均価格
1,525
取引実績
23件
平均面積
357㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
2万
'09'11'13'14'15'17'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
200㎡〜
2.4
2023年第3四半期
4,100円
280㎡〜
14.6
2023年第3四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2022年第2四半期
820円
100㎡〜
8.2
2022年第2四半期
2,300円
1500㎡〜
1.5
2022年第1四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2022年第1四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
2021年第3四半期
330円
135㎡〜
2.4
2021年第1四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
2020年第2四半期
2,300円
390㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鞍手郡小竹町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,200 | - |
| 2016 | 8,014 | - |
| 2018 | 7,751 | +25 |
| 2020 | 7,416 | -16 |
| 2022 | 7,119 | +16 |
| 2023 | 7,030 | +25 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鞍手郡小竹町の一戸建てマップ
鞍手郡小竹町内のエリアランキング
大字勝野は鞍手郡小竹町内2地区中1位（上位50%）。
単価5.5。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字勝野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鞍手郡小竹町大字勝野字小竹３６７６番外 | 1.9/㎡ | -0.5% | 銀行 | 小竹 1300m |
| 鞍手郡小竹町大字勝野字沓抜２７４６番３４ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 小竹 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）