後野の一戸建て相場
福岡県那珂川市後野 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県那珂川市後野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,632万円。木造（2,515万円）との差は402%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
12,632万
鉄骨造
3件
5,229万
木造
21件
2,515万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,439万
80〜100㎡
5件
2,485万
100〜120㎡
10件
2,511万
150㎡以上
9件
8,978万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大324%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,035万
4〜6m
10件
2,016万
6〜8m
8件
5,963万
8m以上
5件
8,556万
平均㎡単価
13.0万/㎡
平均価格
3,950万円
取引実績
30件
平均面積
371㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
18万
'08'11'13'15'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,400万円
135㎡〜
25.2万/㎡
2024年第2四半期
10,000万円
1000㎡〜
10.0万/㎡
2022年第4四半期
3,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2021年第3四半期
2,600万円
270㎡〜
9.6万/㎡
2019年第2四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2019年第1四半期
2,300万円
145㎡〜
15.9万/㎡
2018年第4四半期
2,600万円
155㎡〜
16.8万/㎡
2018年第4四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
2018年第4四半期
14,000万円
1000㎡〜
14.0万/㎡
2017年第2四半期
700万円
320㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2024 | 49,435 | -210 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の一戸建てマップ
那珂川市内のエリアランキング
後野は那珂川市内10地区中6位（上位40%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の西隈とは2%の差。
後野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂川市後野１丁目１００番７ | 5.6万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 博多南 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）