後野の土地相場
福岡県那珂川市後野 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県那珂川市後野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.5万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大227%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が285,235円高くなります。
4m未満
5件
13万/坪
4〜6m
20件
30万/坪
6〜8m
7件
41万/坪
8m以上
6件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価46万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて124%の差があります。
ほぼ整形
4件
46万/坪
ほぼ長方形
4件
40万/坪
ほぼ台形
3件
35万/坪
長方形
11件
33万/坪
不整形
15件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
南西
5件
47万/坪
東
5件
36万/坪
南東
4件
34万/坪
北西
4件
33万/坪
北東
4件
29万/坪
北
4件
27万/坪
南
7件
21万/坪
西
5件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
16.5万/坪
5.0万/㎡
平均価格
1,710万円
取引実績
39件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪13万円へ、17年間で54.1%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2023年第1四半期
3,800万円
76坪〜（250㎡〜）
50.2万/坪
2022年第4四半期
350万円
30坪〜（100㎡〜）
11.6万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
79坪〜（260㎡〜）
26.7万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
38坪〜（125㎡〜）
42.3万/坪
2021年第2四半期
940万円
79坪〜（260㎡〜）
12.0万/坪
2020年第3四半期
420万円
127坪〜（420㎡〜）
3.3万/坪
2020年第2四半期
72万円
33坪〜（110㎡〜）
2.2万/坪
2020年第1四半期
2,300万円
484坪〜（1600㎡〜）
4.8万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
218坪〜（720㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2024 | 49,435 | -210 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の土地マップ
那珂川市内のエリアランキング
後野は那珂川市内5地区中4位（上位20%）。
坪単価16.5万/坪。
1つ上の片縄北とは28%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
後野 ◀
―
16.5万/坪
お手頃帯（5〜5位）
後野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂川市後野１丁目１００番７ | 5.6万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 博多南 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）