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パークアソシア ザ･セントラル

福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目4-21 | 築12年 | 104戸

推定相場
パークアソシア ザ･セントラル
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（40.7万円）を3.9%上回って、糟屋郡粕屋町全体の平均（32.2万円）を31.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.8万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、8年間で17.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・14件）で、平均3,409万円です。3SLDKが最も高く平均3,962万円、2SLDKは平均2,892万円です。
2SLDK
7件
2,892万
3LDK
14件
3,409万
3SLDK
6件
3,962万
4LDK
13件
3,495万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 2,892万 2,550万 3,871万
3LDK 14件 3,409万 2,340万 5,366万
3SLDK 6件 3,962万 2,690万 5,884万
4LDK 13件 3,495万 2,680万 4,716万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（36.4万円）と比べて2.5万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
36.4万/㎡
7件
4-7階
36.6万/㎡
11件
8階以上
38.9万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目4-21
築年月2014-02（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数104戸
専有面積68.94m² ～ 90.95m²
分譲会社ランディックアソシエイツ
施工会社九州建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
伊賀駅
JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩7分
🚉
長者原駅
福北ゆたか線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩10分

学区情報

小学校
大川小学校
中学校
粕屋東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークアソシア ザ･セントラル 2014 104戸 42.3万 3,750万
パークアソシア ザ・ガーデン 2016 103戸 45.4万 3,290万
ルネッサンス21福岡東ザ・パーク 2008 126戸 - -
エイルマンション粕屋中央グランディス 2008 143戸 34.4万 3,290万
JGMヴェルデ長者原 1997 47戸 36.5万 2,680万
ロニフ・タウンハウス粕屋中央 2010 18戸 29.7万 2,880万
エイルヴィラ空港東 1996 34戸 35.0万 2,499万
エバーライフ長者原 2005 102戸 28.6万 2,430万
エイリックスタイル粕屋中央ザ・テラス 2016 46戸 38.0万 2,850万
サンパーク長者原駅前グラッセ 2019 55戸 - -
アムール長者原駅前 1998 47戸 48.7万 3,490万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK - 34.1万 34.6万 36.3万 37.4万 43.8万 43.9万 43.3万
4LDK - - 34.0万 - - 42.9万 40.3万 40.4万
2SLDK - 37.0万 35.8万 36.6万 - - 46.1万 -
3SLDK 35.8万 34.4万 - - 48.2万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,560万 43.66万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.34万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.91万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,750万 42.26万/㎡
2025年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.47万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.34万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.34万/㎡
2024年3月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 3,180万 46.13万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.91万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,498万 42.91万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.76万/㎡
2022年6月 13〜14階 3SLDK 90㎡〜 4,450万 49.42万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.43万/㎡
2022年11月 13〜14階 3SLDK 90㎡〜 4,280万 47.06万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.54万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.87万/㎡
2020年1月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 2,580万 37.43万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.54万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,998万 40.13万/㎡
2020年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 35.87万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.65万/㎡
2019年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 2,700万 34.22万/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.35万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.87万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.35万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.65万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,340万 33.95万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.37万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.1万/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.55万/㎡
2019年11月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 2,580万 37.43万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,800万 31.55万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,280万 38.73万/㎡
2018年9月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 3,280万 36.96万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.09万/㎡
2018年4月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 3,280万 36.07万/㎡
2018年4月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 2,550万 36.99万/㎡
2018年3月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 3,180万 35.83万/㎡
2018年1月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,690万 33万/㎡
2017年9月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 3,180万 35.83万/㎡
2017年3月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 3,180万 35.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。