JGMヴェルデ長者原
福岡県糟屋郡粕屋町長者原東4丁目2-1 | 築29年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、10年間で82.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,132万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,053万円、4LDKは平均2,132万円です。
３ＬＤＫ
3,053万
2件
3LDK
2,398万
3件
4LDK
2,132万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,053万 | 2,800万 | 3,306万 |
| 3LDK | 3件 | 2,398万 | 1,780万 | 3,263万 |
| 4LDK | 6件 | 2,132万 | 1,490万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 73.50m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | ジェージーエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長者原駅
福北ゆたか線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ長者原 | 1997 | 47戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| エバーライフ長者原 | 2005 | 102戸 | 28.6万 | 2,430万 |
| エイリックスタイル粕屋中央ザ・テラス | 2016 | 46戸 | 38.0万 | 2,850万 |
| ルネッサンス21福岡東ザ・パーク | 2008 | 126戸 | - | - |
| グランドパレス長者原 | 1993 | 48戸 | - | - |
| ヴィネット長者原 | 1999 | 17戸 | 31.1万 | 2,480万 |
| パークアソシア ザ･セントラル | 2014 | 104戸 | 42.3万 | 3,750万 |
| サンパーク長者原駅前グラッセ | 2019 | 55戸 | - | - |
| アムール長者原駅前 | 1998 | 47戸 | 48.7万 | 3,490万 |
| パークアソシア ザ・ガーデン | 2016 | 103戸 | 45.4万 | 3,290万 |
| エイルヴィラ空港東 | 1996 | 34戸 | 35.0万 | 2,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 76.94㎡ | 46.5万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.1万 | 21.4万 | - | - | 36.5万 |
| 4LDK | 20.0万 | - | - | 22.1万 | 30.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。