エイルマンション粕屋中央グランディス
福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目8-1 | 築18年 | 143戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、11年間で59.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均3,168万円です。4LDKが最も高く平均4,257万円、3LDKは平均2,632万円です。
３ＬＤＫ
3,168万
7件
４ＬＤＫ
4,122万
3件
3LDK
2,632万
2件
4LDK
4,257万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,168万 | 2,435万 | 4,496万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,122万 | 3,640万 | 4,496万 |
| 3LDK | 2件 | 2,632万 | 1,770万 | 3,494万 |
| 4LDK | 5件 | 4,257万 | 4,005万 | 4,557万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
37.2万/㎡
8階以上
2件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 72.78m² ～ 95.92m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩3分
長戸バス停駅
北条鉄道北条線
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徒歩5分
伊賀駅
JR香椎線(香椎～宇美)
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徒歩11分
長者原駅
福北ゆたか線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
粕屋町立大川小学校
中学校
粕屋町立粕屋東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション粕屋中央グランディス | 2008 | 143戸 | 34.4万 | 3,290万 |
| パークアソシア ザ・ガーデン | 2016 | 103戸 | 45.4万 | 3,290万 |
| パークアソシア ザ･セントラル | 2014 | 104戸 | 42.3万 | 3,750万 |
| ロニフ・タウンハウス粕屋中央 | 2010 | 18戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| ルネッサンス21福岡東ザ・パーク | 2008 | 126戸 | - | - |
| 東峰マンション長者原 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,999万 |
| JGMヴェルデ長者原 | 1997 | 47戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| エイルヴィラ空港東 | 1996 | 34戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| エバーライフ長者原 | 2005 | 102戸 | 28.6万 | 2,430万 |
| サンパーク長者原駅前グラッセ | 2019 | 55戸 | - | - |
| グランドパレス空港東2 | 1994 | 49戸 | 35.5万 | 2,845万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 35.5万 | 35.5万 | 36.4万 |
| 3LDK | 23.3万 | - | - | 39.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 35.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 39.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 34.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。