平和の一戸建て相場
福岡県粕屋郡宇美町平和 | 36件の成約データ
福岡県粕屋郡宇美町平和の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約36件、前年比-17.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,063万円。木造（3,624万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,063万
木造
30件
3,624万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
3,062万
100〜120㎡
17件
3,940万
120〜150㎡
3件
3,903万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,477万
4〜6m
9件
3,043万
6〜8m
22件
4,412万
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▼17.1%
平均価格
2,604万円
取引実績
36件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
13万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
12
築16-20年
9
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
４ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
360㎡〜
13.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
125㎡〜
22.4万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
330㎡〜
9.1万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
240㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
200㎡〜
14.0万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
180㎡〜
14.4万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
135㎡〜
・４ＤＫ
8.9万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2021年第3四半期
4,000万円
365㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,557 | - |
| 2017 | 37,376 | - |
| 2019 | 37,362 | +110 |
| 2021 | 37,250 | +69 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
| 2024 | 36,878 | -61 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の一戸建てマップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
平和は粕屋郡宇美町内9地区中2位（上位78%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の宇美中央とは7%の差。