ファーネスト津屋崎ベイシティ
福岡県福津市津屋崎3丁目16-1 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、10年間で37.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・35件）で、平均1,867万円です。4LDKが最も高く平均3,384万円、2LDKは平均1,867万円です。
2LDK
1,867万
35件
3LDK
1,935万
3件
4LDK
3,384万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35件 | 1,867万 | 1,190万 | 2,627万 |
| 3LDK | 3件 | 1,935万 | 1,650万 | 2,474万 |
| 4LDK | 5件 | 3,384万 | 2,500万 | 4,613万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
19.7万/㎡
4-7階
20件
19.8万/㎡
8階以上
8件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福津市津屋崎3丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 78.15m² ～ 179.92m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
商工会津屋崎支所前バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
🚉
徒歩49分
福間駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福津市小学校・中学校学区
中学校
福津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト津屋崎ベイシティ | 1991 | 30戸 | 19.4万 | 3,280万 |
| 津屋崎ビーチエクセル３６ | 1991 | 33戸 | 20.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.8万 | 17.6万 | - | - | 20.1万 | 19.4万 | 19.4万 |
| 2LDK | 16.8万 | - | 21.3万 | 21.9万 | 22.3万 | 19.7万 | 18.4万 | 18.8万 |
| 3LDK | - | 15.2万 | 14.9万 | 16.1万 | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 165㎡〜 | 3,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 17.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,525万 | 18.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,528万 | 18.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 165㎡〜 | 3,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 160㎡〜 | 3,280万 | 20.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,748万 | 20.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 20.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 16.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 165㎡〜 | 2,980万 | 17.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,650万 | 14.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 15.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 165㎡〜 | 2,500万 | 14.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.88万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。