モントーレ姪浜ヴィーライン

福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7 | 築9年 | 28戸

推定相場

モントーレ姪浜ヴィーライン

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均4,669万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,669万円、2LDKは平均4,137万円です。

２ＬＤＫ

2件

4,628万

３ＬＤＫ

8件

4,669万

2LDK

2件

4,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	4,628万	4,255万	5,000万
３ＬＤＫ	8件	4,669万	3,617万	6,230万
2LDK	2件	4,137万	3,531万	4,742万

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7
築年月	2017-06（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	65.39m² ～ 101.74m²
分譲会社	西武ハウス
施工会社	吉原建設
管理会社	ラコルタ・ライフ・サポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

内浜小学校

中学校

内浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モントーレ姪浜ヴィーライン	2017	28戸	71.4万	6,590万
東峰マンション姪浜	1984	64戸	29.9万	1,880万
サーパス姪浜	1994	44戸	52.8万	3,490万
ラ・アトレレジデンス姪浜	2023	44戸	-	-
エンゼルハイム姪浜	1996	22戸	51.2万	3,480万
ライオンズマンション姪浜第2	1992	59戸	-	-
サーパス姪浜駅前	1997	24戸	42.5万	3,280万
MJR姪浜	2004	22戸	-	-
ロイヤルアークルミエ姪浜	2005	58戸	40.3万	3,390万
ファーネスト姪浜ルシエ	2021	44戸	69.5万	5,420万
エンクレスト姪浜	2020	72戸	71.8万	1,800万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2025
2LDK	49.3万	45.6万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	4LDK	90㎡〜	6,590万	71.43万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.58万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,220万	49.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。

3LDK

155,000円

150,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,851円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。