エンゼルハイム姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-11 | 築30年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
37.7〜62.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 67.96㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・53件）で、平均2,701万円です。3LDKが最も高く平均3,414万円、２ＬＤＫは平均2,324万円です。
３ＬＤＫ
2,701万
53件
４ＬＤＫ
3,239万
21件
２ＬＤＫ
2,324万
8件
3LDK
3,414万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 53件 | 2,701万 | 1,767万 | 4,516万 |
| ４ＬＤＫ | 21件 | 3,239万 | 2,083万 | 4,320万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,324万 | 1,502万 | 3,172万 |
| 3LDK | 2件 | 3,414万 | 3,376万 | 3,451万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.42m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立内浜小学校
中学校
福岡市立内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム姪浜 | 1996 | 22戸 | 51.2万 | 3,480万 |
| ラ・アトレレジデンス姪浜 | 2023 | 44戸 | - | - |
| ピュアドームエストーレ姪浜 | 2008 | 72戸 | 43.7万 | 1,265万 |
| ダイアパレスグランデージ姪浜 | 1998 | 105戸 | 56.0万 | 4,580万 |
| シティライフ姪浜 | 2000 | 70戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| サンシャイン姪浜 | 1984 | 36戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス姪浜 | 1997 | 38戸 | - | - |
| 東峰マンション姪浜 | 1984 | 64戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション姪浜第2 | 1992 | 59戸 | - | - |
| モントーレ姪浜ヴィーライン | 2017 | 28戸 | 71.4万 | 6,590万 |
| アクセス姪浜エスタ | 2010 | 33戸 | 53.4万 | 4,690万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 41.9万 | 51.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。