オリエントハイツ今宿
福岡県福岡市西区今宿東2丁目9-2 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、11年間で104.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
35.4〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 71.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均1,983万円です。4LDKが最も高く平均2,429万円、3LDKは平均1,983万円です。
3LDK
1,983万
22件
4LDK
2,429万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,983万 | 1,339万 | 2,687万 |
| 4LDK | 4件 | 2,429万 | 2,082万 | 2,573万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
28.3万/㎡
4-7階
20件
23.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 89.82m² |
| 分譲会社 | 東洋開発 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
今宿駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
今宿小学校
中学校
玄洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエントハイツ今宿 | 1990 | 30戸 | 25.1万 | 1,800万 |
| エステートマンション今宿 | 1992 | 18戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| グランドムール今宿 | 1991 | 23戸 | 13.8万 | 1,000万 |
| ダイアパレスグランデージ今宿 | 2003 | 147戸 | 35.1万 | 2,990万 |
| チサンマンション今宿 | 1982 | 49戸 | 20.2万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション今宿 | 1984 | 61戸 | - | - |
| グランピア今宿 | 1984 | 39戸 | 7.6万 | 430万 |
| アーサー今宿シーサイド | 2000 | 32戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| アンピール今宿東 | 2006 | 48戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| アンピール今宿 | 1992 | 25戸 | 36.4万 | 2,090万 |
| アンピール今宿アクアヴィラ | 1999 | 26戸 | 42.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 21.8万 | 25.1万 | 22.0万 | 28.4万 | - | 35.7万 | 26.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 26.0万 | 29.5万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,995万 | 28.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 25.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,070万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,667円。
3LDK
63,000〜69,000円
65,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 915円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 902円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 988円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。