アンピール今宿
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-37 | 築34年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.6万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、7年間で29.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
28.8〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン
40.6万円/㎡
補正係数 ×0.947
代表面積 57.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 424件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,887万円です。ーが最も高く平均2,095万円、3LDKは平均1,887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,095万 | 2,073万 | 2,132万 |
| 3LDK | 6件 | 1,887万 | 1,450万 | 2,301万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 50.17m² ～ 59.68m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 岩堀工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
今宿駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立今宿小学校
中学校
福岡市立玄洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール今宿 | 1992 | 25戸 | 36.4万 | 2,090万 |
| ロワールマンション・ベイズ今宿 | 1989 | 22戸 | 28.9万 | 1,700万 |
| アンピール今宿アクアヴィラ | 1999 | 26戸 | 42.1万 | 2,780万 |
| ライオンズマンションシーサイド今宿 | 1989 | 45戸 | 32.7万 | 2,099万 |
| グランピア今宿 | 1984 | 39戸 | 7.6万 | 430万 |
| ライオンズマンション今宿 | 1984 | 61戸 | - | - |
| チサンマンション今宿 | 1982 | 49戸 | 20.2万 | 1,590万 |
| アーサー今宿シーサイド | 2000 | 32戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| エステートマンション今宿 | 1992 | 18戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| アンピール今宿東 | 2006 | 48戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| オリエントハイツ今宿 | 1990 | 30戸 | 25.1万 | 1,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | 37.4万 | 36.9万 |
| 3LDK | 28.6万 | 29.3万 | 34.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。