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TOP›福岡県›福岡市西区›愛宕浜›西福岡マリナタウンイーストコート

西福岡マリナタウンイーストコート

福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-7 | 築30年 | 9棟

このページは9棟をまとめた西福岡マリナタウンイーストコート全体の相場です（成約 124件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
西福岡マリナタウンイーストコート
最新データ 2026年3月
売買62件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（43.4万円）より13.6%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を1.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、12年間で120.2%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
2013201420192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,667円から2020年には130,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・31件）で、平均3,326万円です。4SLDKが最も高く平均4,592万円、2LDKは平均3,051万円です。
2LDK 3件 3,051万円
3LDK 31件 3,326万円
4LDK 21件 3,817万円
4SLDK 2件 4,592万円
5LDK 3件 3,705万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,051万 2,816万 3,263万
3LDK 31件 3,326万 2,423万 4,884万
4LDK 21件 3,817万 2,891万 5,125万
4SLDK 2件 4,592万 4,361万 4,822万
5LDK 3件 3,705万 3,607万 3,855万

階数別の㎡単価

1-3階 31.5万/㎡ 30件
4-7階 31.8万/㎡ 29件
8階以上 30.5万/㎡ 3件

物件概要

所在地福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-7
築年月1996-07（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数44戸
専有面積81.68m² ～ 115.34m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社浅沼組九州支店
管理会社にしけいメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（9棟）

西福岡マリナタウンイーストコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 8階建 35戸 - - - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		- - - - - - -
1号棟 1992年 6階建 32戸 24件 30.6万 - -
2号棟 1993年 8階建 63戸 16件 34.9万 - 1件
3号棟 1992年 7階建 25戸 22件 31.3万 - -
4号棟 1992年 8階建 35戸 8件 32.6万 - -
5号棟 1994年 8階建 35戸 18件 31.7万 - 1件
6号棟 1996年 9階建 32戸 10件 33.6万 28件 -
7号棟 1996年 9階建 44戸 26件 30.5万 - -
8号棟 2006年 11階建 57戸 - - - 1件
9号棟 2006年 9階建 67戸 - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
愛宕浜1丁目バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩3分
🚉
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩25分

学区情報

小学校
愛宕小学校
中学校
姪浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西福岡マリナタウンイーストコート 1996 44戸 37.5万 3,180万
西福岡マリナタウンクレアコースト 1995 409戸 37.2万 2,730万
西福岡マリナタウンウェーブコースト 2002 672戸 50.9万 4,480万
リベーラガーデンサウスウイング 2005 54戸 - -
リベーラガーデンオーシャンウィング 2006 90戸 45.5万 5,080万
リベーラガーデンセントラルイーストE棟 1996 103戸 - -
リベーラガーデンアベニューイースト 1996 51戸 37.3万 2,880万
リベーラガーデンイーストタワーJ棟 1996 125戸 - -
リベーラガーデンマリナタワー 2007 192戸 - -
リべーラガーデンI棟(マリナタワー) 2007 192戸 - -
リベーラガーデンI棟(マリナタワー) 2007 192戸 - -

いま売出中の物件（4件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,330万円 105.68㎡ 41万円 4LDK - 南
3,699万円 80.54㎡ 45.9万円 3LDK - -
2,950万円 87.56㎡ 33.7万円 3LDK - 南西
3,499万円 70.83㎡ 49.4万円 2LDK - -

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 31件
3,000〜4,000万 23件
4,000〜5,000万 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.9万 29.0万 30.4万 35.8万 30.8万 36.6万 36.0万 48.2万
4LDK 35.4万 30.7万 - 34.6万 31.6万 33.6万 35.8万 -
2LDK - - 31.8万 - - 37.5万 - -
4SLDK 31.3万 - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.21万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 105㎡〜 4,480万 42.4万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.68万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.7万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 105㎡〜 3,590万 33.98万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 105㎡〜 3,980万 37.67万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.17万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.81万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.46万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 39.76万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 80㎡〜 3,180万 37.51万/㎡
2024年10月 中層 3SLDK 90㎡〜 3,780万 41.79万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 105㎡〜 3,790万 35.87万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 130㎡〜 4,500万 34.49万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 95㎡〜 2,990万 30.58万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,720万 34.01万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,180万 35.93万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 95㎡〜 2,990万 30.58万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 95㎡〜 2,990万 30.58万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.62万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.8万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.62万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,919万 35.74万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 90㎡〜 3,290万 35.59万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 130㎡〜 4,690万 35.95万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 90㎡〜 2,880万 31.75万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.35万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.03万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 130㎡〜 4,000万 30.66万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.03万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 130㎡〜 4,000万 30.66万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.36万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.39万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.46万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 105㎡〜 2,980万 28.2万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 130㎡〜 3,330万 25.53万/㎡
2019年1月 中層 4SLDK 130㎡〜 4,080万 31.27万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.94万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 85㎡〜 2,100万 23.78万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 26.93万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 130㎡〜 3,330万 25.53万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 120㎡〜 3,980万 31.86万/㎡
2018年2月 低層 4SLDK 120㎡〜 3,680万 29.45万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,700万 30.51万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.26万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 130㎡〜 3,680万 28.21万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 105㎡〜 3,180万 29.57万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 80㎡〜 2,250万 27.94万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,700万 30.51万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額124,545円。
3LDK 124,545円 105,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 13件
15〜20万 1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 低層 3LDK 105㎡〜 130,000円 1,231円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,474円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,329円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,493円/㎡
2019年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 130,000円 1,492円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,535円/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 115,000円 1,509円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 95㎡〜 138,000円 1,397円/㎡
2019年1月 中層 4LDK 130㎡〜 165,000円 1,264円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 130㎡〜 140,000円 1,073円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,335円/㎡
2013年10月 高層 3LDK 85㎡〜 117,000円 1,359円/㎡
2013年10月 高層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,393円/㎡
2013年10月 高層 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,451円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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