リーベスト香椎
福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-8 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2020年は31.6万/㎡へ、7年間で23.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,574万円です。4LDKが最も高く平均4,870万円、3LDKは平均3,574万円です。
3LDK
3,574万
14件
4LDK
4,870万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,574万 | 2,679万 | 4,307万 |
| 4LDK | 2件 | 4,870万 | 4,328万 | 5,412万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.6万円）と比べて1.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
5件
26.6万/㎡
4-7階
12件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 69.59m² ～ 96.86m² |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西鉄香椎駅
西鉄貝塚線
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徒歩10分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
福岡市立香椎小学校
中学校
福岡市立香椎第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト香椎 | 2001 | 34戸 | 31.6万 | 2,399万 |
| 香椎フラワーハイツ第２３１棟 | 1982 | 16戸 | 21.1万 | 1,698万 |
| 香椎フラワーハイツ第２ | 1982 | 16戸 | 24.6万 | 2,480万 |
| 香椎フラワーハイツ第２３２号棟 | 1982 | 16戸 | 13.2万 | 1,480万 |
| 香椎フラワーハイツ第２３０号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 香椎フラワーハイツ２６棟 | 1980 | 40戸 | - | - |
| 香椎フラワーハイツ第２２９号棟 | 1982 | 20戸 | 25.7万 | 2,180万 |
| アプロ | 2005 | 83戸 | 38.9万 | 3,580万 |
| アプローズ香住ケ丘壱番館 | 2004 | - | 27.9万 | 2,180万 |
| 香椎フラワーハイツ２７棟 | 1980 | 20戸 | 14.9万 | 1,180万 |
| モントーレ香椎スクエア | 2001 | 96戸 | 50.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.6万 | 26.4万 | 26.0万 | 27.6万 | 24.8万 | 24.8万 | 31.6万 |
| 4LDK | 25.5万 | 22.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,055万 | 29.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,055万 | 28.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 26.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,040万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。