奈多団地２８号棟（築45年・㎡単価23.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.7万円/㎡

レンジ

13.3〜18.0万円/㎡

市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.385

代表面積 87.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 566件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区奈多団地28
築年月	1981-12（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	82.05m² ～ 87.70m²
分譲会社	福岡市住宅供給公社
施工会社	阿部工務店・菅原工務店他
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

奈多駅

海の中道線

徒歩1分

学区情報

小学校

奈多小学校

中学校

和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
奈多団地２８号棟	1981	30戸	22.7万	1,990万
奈多団地３３号棟	1981	30戸	-	-
奈多団地３４号棟	1981	108戸	14.6万	1,280万
アーサー奈多ステーションアヴェニュー	2001	26戸	30.2万	2,290万
奈多団地２９号棟	1982	30戸	12.4万	1,180万
奈多団地３９号棟	1981	30戸	-	-
奈多団地３２号棟	1982	108戸	10.2万	980万
奈多団地３５号棟	1982	30戸	5.9万	560万
奈多団地２４号棟	1981	108戸	21.3万	1,870万
奈多団地３号棟	1979	108戸	13.7万	1,200万
奈多団地３０号棟	1982	108戸	10.2万	980万

福岡市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	2,032円	1,639
1DK/1LDK	7.3万円	2,067円	1,144
2K/2DK	5.4万円	1,667円	192
2LDK	10.6万円	1,808円	578
3LDK+	14.0万円	1,711円	716

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,990万	22.7万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,199万	25.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。