エメラルドマンション松島の相場・売買履歴

20万10万0万

2014201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10万/㎡から2024年は13.4万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.7万円/㎡

レンジ

26.2〜39.3万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.758

代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

19件

1,372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	1,372万	720万	2,048万

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貝塚駅

西鉄貝塚線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩23分

小学校

福岡市東区小学校・中学校学区

中学校

福岡市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラルドマンション松島	1981	26戸	13.2万	960万
フォレックス松島	1987	46戸	41.0万	2,940万
アルファスマート松島	2019	67戸	45.2万	2,780万
サーパス松島	1983	42戸	-	-
ペルル箱崎2	2005	39戸	37.2万	2,990万
アンピール松島2	2002	72戸	-	-
アムール箱崎3	1996	38戸	31.0万	2,390万
エイリックスタイルウィズ松島	2008	63戸	50.5万	3,280万
サングレート箱崎ロイヤルレジデンス	2014	50戸	-	-
アンピール箱崎東2	1993	124戸	-	-
アンピール松島	2000	42戸	42.6万	3,290万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	10.0万	13.3万	12.7万	8.5万	10.1万	-	13.4万

全 20 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。