三愛シティライフ箱崎2
福岡県福岡市東区箱崎4丁目2-15 | 築41年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201420192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、11年間で299.9%上昇しました（年平均+27.3%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 103件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・39件）で、平均2,308万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,707万円、１Ｒは平均424万円です。
２ＤＫ
923万
7件
１Ｋ
450万
27件
３ＬＤＫ
2,308万
39件
１Ｒ
424万
4件
１ＤＫ
1,219万
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,376万
2件
４ＬＤＫ
2,707万
11件
２ＬＤＫ
2,002万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 7件 | 923万 | 314万 | 1,556万 |
| １Ｋ | 27件 | 450万 | 106万 | 881万 |
| ３ＬＤＫ | 39件 | 2,308万 | 1,050万 | 3,325万 |
| １Ｒ | 4件 | 424万 | 247万 | 608万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,219万 | 319万 | 2,118万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,376万 | 2,164万 | 2,588万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,707万 | 1,756万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,002万 | 1,265万 | 2,824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（27.0万円）と比べて1.4万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
2件
27万/㎡
4-7階
4件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 42.55m² ～ 76.45m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩9分
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ箱崎2 | 1985 | 47戸 | 45.3万 | 2,680万 |
| 三愛シティライフ箱崎 | 1984 | 46戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| サンリヤン箱崎イーストコート | 2009 | 42戸 | 48.3万 | 4,260万 |
| サンリヤン箱崎ウエストコート | 2009 | 32戸 | 36.0万 | 2,600万 |
| アーサー箱崎宮前 | 2006 | 37戸 | 42.0万 | 3,780万 |
| サンリヤン箱崎宮前2番館 | 2005 | 37戸 | 47.6万 | 3,480万 |
| 渡辺第5コーポ | 1980 | 30戸 | - | - |
| アクロス箱崎宮前レイスマート | 2026 | 24戸 | - | - |
| サンケイロイヤルコート福岡九大前 | 1988 | 20戸 | 18.1万 | 398万 |
| ラファセ九大病院前 | 2011 | 30戸 | 38.9万 | 1,580万 |
| エスポワール箱崎宮前 | 1988 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 42.55㎡ | 51.7万円 | 1LDK | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.3万 | 27.4万 | 29.6万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 27.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。