サンリヤン箱崎宮前
福岡県福岡市東区箱崎2丁目20-5 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンリヤン箱崎宮前全体の相場です（成約 12件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2024年は47.6万/㎡へ、10年間で41.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・26件）で、平均4,099万円です。3LDKが最も高く平均5,659万円、１ＤＫは平均1,326万円です。
３ＬＤＫ
4,099万
26件
４ＬＤＫ
4,824万
24件
１Ｋ
1,937万
18件
２Ｋ
1,852万
3件
１ＬＤＫ
3,186万
7件
２ＬＤＫ
3,564万
12件
１ＤＫ
1,326万
2件
3LDK
5,659万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,099万 | 613万 | 6,250万 |
| ４ＬＤＫ | 24件 | 4,824万 | 2,927万 | 9,020万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,937万 | 891万 | 3,980万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,852万 | 1,294万 | 2,376万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,186万 | 1,647万 | 5,067万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,564万 | 2,706万 | 5,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,326万 | 1,140万 | 1,511万 |
| 3LDK | 3件 | 5,659万 | 4,094万 | 6,444万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（36.2万円）と比べて0.9万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
36.2万/㎡
4-7階
2件
41.9万/㎡
8階以上
2件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 73.14m² ～ 107.89m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 建設工事共同企業体 |
棟別の相場（2棟）
サンリヤン箱崎宮前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 2004年 | 10階建 | 33戸 | 4件 | 34.3万 | - | - |
| 2番館 | 2005年 | 10階建 | 37戸 | 6件 | 41.6万 | 6件 | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2009年 | 7階建 | 17戸 | 2件 | 36.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩12分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン箱崎宮前 | 2005 | 37戸 | 47.6万 | 3,480万 |
| 渡辺第5コーポ | 1980 | 30戸 | - | - |
| 三愛シティライフ箱崎 | 1984 | 46戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| アクロス箱崎宮前レイスマート | 2026 | 24戸 | - | - |
| 三愛シティライフ箱崎2 | 1985 | 47戸 | 45.3万 | 2,680万 |
| サンリヤン箱崎イーストコート | 2009 | 42戸 | 48.3万 | 4,260万 |
| エスポワール箱崎宮前 | 1988 | 19戸 | - | - |
| キャッスルマンション箱崎B号館 | 1991 | 29戸 | 20.5万 | 390万 |
| ロマネスク箱崎第3 | 1996 | 33戸 | 44.8万 | 3,390万 |
| グランフォーレラグゼ箱崎 | 2017 | 36戸 | 59.6万 | 2,040万 |
| ファーネスト箱崎宮前 | 2012 | 45戸 | 56.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 36.5万 | - | - | 47.6万 |
| 4LDK | 30.9万 | - | 37.7万 | 41.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,200万 | 41.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 37.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.85万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,861円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。