フリーディア藤崎レジデンス

福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5 | 築7年 | 15戸

推定相場

フリーディア藤崎レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

111.0万円/㎡

レンジ

83.3〜138.8万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.710

代表面積 97.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 498件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均7,807万円です。3LDKが最も高く平均11,569万円、３ＬＤＫは平均7,338万円です。

４ＬＤＫ

3件

7,807万

３ＬＤＫ

2件

7,338万

3LDK

2件

11,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	7,807万	6,800万	8,471万
３ＬＤＫ	2件	7,338万	6,809万	7,867万
3LDK	2件	11,569万	10,300万	12,837万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5
築年月	2019-06（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	94.02m² ～ 97.45m²
分譲会社	東宝住宅
施工会社	アルシスホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

藤崎駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

室見小学校

中学校

高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フリーディア藤崎レジデンス	2019	15戸	105.7万	10,300万
ソピアグランテージ藤崎	1996	48戸	63.6万	4,999万
グランドパレス藤崎	2018	27戸	-	-
ブライトンヒルズ藤崎	2003	88戸	-	-
グランドメゾン藤崎弐番館	1997	55戸	80.4万	7,699万
コアマンション藤崎	1995	23戸	54.1万	4,780万
ダイナコートブロッサム藤崎	1996	15戸	66.5万	3,780万
JGMマキシム藤崎	1997	62戸	52.9万	4,680万
エステートマンション藤崎	1990	5戸	-	-
サンリヤン藤崎駅前	2004	69戸	75.7万	5,980万
JGM藤崎駅前	1990	19戸	25.0万	780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
9,980万円	97.45㎡	102.4万円	3LDK	-	南

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	118.0万	105.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	95㎡〜	10,300万	105.7万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	95㎡〜	11,500万	118.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。