ファーネスト百道

福岡県福岡市早良区西新2丁目24-8 | 築27年 | 14戸

推定相場

ファーネスト百道

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.1万円/㎡

レンジ

80.0〜108.2万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.451

代表面積 88.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・38件）で、平均5,194万円です。4LDKが最も高く平均6,430万円、２ＬＤＫは平均3,899万円です。

３ＬＤＫ

38件

5,194万

４ＬＤＫ

22件

5,832万

２ＬＤＫ

15件

3,899万

4LDK

3件

6,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	38件	5,194万	3,091万	9,333万
４ＬＤＫ	22件	5,832万	4,389万	7,256万
２ＬＤＫ	15件	3,899万	2,926万	6,000万
4LDK	3件	6,430万	6,190万	6,910万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区西新2丁目24-8
築年月	1999-07（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	76.50m² ～ 88.45m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	原田組ガイア建設

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立西新小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト百道	1999	14戸	70.0万	6,190万
シティハウス百道	2004	24戸	66.6万	5,380万
グランディア百道浜通り	2006	16戸	-	-
サンリヤン西新弐番館	2002	26戸	55.7万	4,980万
アドリーム西新二丁目	1997	31戸	48.8万	3,580万
西新二丁目パークホームズ	2001	53戸	57.2万	4,980万
ネクサス西新	2011	19戸	93.9万	9,900万
サンリヤン西新2丁目	2000	15戸	54.6万	4,950万
ファーネスト百道浜通り	2000	11戸	52.8万	4,780万
ザ・パークハウス西新二丁目	2016	47戸	110.9万	9,999万
パラッシオ西新	2001	13戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2025	2026
4LDK	-	70.0万	70.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	85㎡〜	6,190万	69.99万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	85㎡〜	6,190万	69.99万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	85㎡〜	6,190万	69.99万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。