ヴェルビュ荒江

福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-5 | 築26年 | 24戸

推定相場

ヴェルビュ荒江

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.1万円/㎡

レンジ

42.5〜63.8万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.819

代表面積 71.68㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均3,117万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,352万円、3LDKは平均2,657万円です。

４ＬＤＫ

5件

4,352万

３ＬＤＫ

6件

3,117万

3LDK

4件

2,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	4,352万	3,765万	5,547万
３ＬＤＫ	6件	3,117万	2,069万	4,053万
3LDK	4件	2,657万	2,520万	2,827万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-5
築年月	2000-02（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	71.68m² ～ 80.20m²
分譲会社	大和団地
施工会社	九鉄工業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

茶山駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市立原小学校

中学校

福岡市立原中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルビュ荒江	2000	24戸	26.4万	1,890万
ラフォーレ荒江カルフール	2000	13戸	26.2万	2,150万
ラフォーレ荒江2	2002	15戸	36.5万	3,480万
ダイアパレスグランドツイン荒江	1996	15戸	37.4万	3,298万
エクセレンス荒江	1980	78戸	29.9万	2,680万
モントーレ荒江レジデンシャルタワー	2009	55戸	44.1万	2,480万
アクロス荒江セントプレイス	2012	28戸	46.3万	3,280万
パレローヤル荒江	1997	14戸	26.9万	2,780万
JGM荒江	1991	17戸	20.8万	500万
ブライトン飯倉	1991	17戸	-	-
ファーネスト荒江	1997	14戸	45.5万	2,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2021
3LDK	22.2万	27.6万	26.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.37万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.63万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.63万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。