ラフォーレ荒江2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201620242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、9年間で21.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.4万円/㎡

レンジ

65.1〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.255

代表面積 95.36㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均4,597万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,174万円、4LDKは平均4,049万円です。

４ＬＤＫ

2件

5,174万

3LDK

3件

4,597万

4LDK

2件

4,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	5,174万	4,800万	5,547万
3LDK	3件	4,597万	4,448万	4,720万
4LDK	2件	4,049万	3,885万	4,212万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12
築年月	2002-02（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	15戸
専有面積	87.10m² ～ 95.36m²
分譲会社	コーセー
施工会社	豊栄建設
管理会社	安田建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩23分

学区情報

小学校

福岡市立原小学校

中学校

福岡市立原中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフォーレ荒江2	2002	15戸	36.5万	3,480万
ダイアパレスグランドツイン荒江	1996	15戸	37.4万	3,298万
ヴェルビュ荒江	2000	24戸	26.4万	1,890万
ラフォーレ荒江カルフール	2000	13戸	26.2万	2,150万
エクセレンス荒江	1980	78戸	29.9万	2,680万
アクロス荒江セントプレイス	2012	28戸	46.3万	3,280万
モントーレ荒江レジデンシャルタワー	2009	55戸	44.1万	2,480万
パレローヤル荒江	1997	14戸	26.9万	2,780万
ブライトン飯倉	1991	17戸	-	-
エスポワール飯倉	2002	23戸	25.1万	2,180万
飯倉サンハイツ	1979	68戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2024	2025
4LDK	-	37.5万	36.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.5万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.55万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	95㎡〜	2,780万	29.16万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	95㎡〜	2,890万	30.31万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	95㎡〜	2,950万	30.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。