エクレール城南東

福岡県福岡市城南区樋井川6丁目32-7 | 築38年 | 27戸

推定相場

エクレール城南東

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.1万円/㎡

レンジ

29.8〜40.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 230件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均1,626万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,058万円、２ＤＫは平均908万円です。

４ＬＤＫ

8件

2,058万

２ＤＫ

5件

908万

３ＬＤＫ

9件

1,626万

4DK

2件

945万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	8件	2,058万	1,143万	3,771万
２ＤＫ	5件	908万	742万	1,148万
３ＬＤＫ	9件	1,626万	1,234万	2,065万
4DK	2件	945万	900万	990万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区樋井川6丁目32-7
築年月	1988-07（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	54.83m² ～ 93.60m²
分譲会社	中屋敷材木店
施工会社	松尾建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

福大前駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩28分直線2.2km

🚉

七隈駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩32分直線2.5km

🚉

梅林駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩36分直線2.9km

学区情報

小学校

福岡市立堤小学校

中学校

福岡市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール城南東	1988	27戸	17.6万	1,650万
ホルトハイム城南2	1998	17戸	28.8万	2,290万
JGMヴェルデ城南	2000	47戸	29.6万	2,380万
エバーライフ長住南	1992	26戸	18.5万	1,080万
パレスト城南	2001	16戸	-	-
アムール堤	1987	20戸	-	-
ロイヤルマンションソレイユ城南	2002	28戸	31.4万	2,680万
ソピア樋井川	1993	20戸	30.8万	2,180万
アンピール長住2	1997	97戸	33.0万	2,380万
ダイアパレス西長住第2	1994	41戸	-	-
フドウ桜町ハイツ	1974	109戸	11.5万	733万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,550万円	64.26㎡	24.1万円	4DK	-	南西

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	ー	90㎡〜	1,650万	17.63万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	630万	11.05万/㎡
2013年7月	低層	4DK	60㎡〜	500万	7.79万/㎡
2013年7月	低層	4DK	60㎡〜	550万	8.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。