ホルトハイム城南2
福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 | 築28年 | 17戸
推定相場
ホルトハイム城南2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（26.0万円）を10.8%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.4万円）より18.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、10年間で48.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,259万円です。3LDKが最も高く平均2,259万円、4LDKは平均2,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,259万 | 2,022万 | 2,682万 |
| 4LDK | 6件 | 2,142万 | 1,859万 | 2,579万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.29m² ～ 79.67m² |
| 分譲会社 | 有澤建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 博栄システム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
横内バス停駅
学区情報
小学校
福岡市立堤小学校
中学校
福岡市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホルトハイム城南2 | 1998 | 17戸 | 28.8万 | 2,290万 |
| エクレール城南東 | 1988 | 27戸 | 17.6万 | 1,650万 |
| パレスト城南 | 2001 | 16戸 | - | - |
| アムール堤 | 1987 | 20戸 | - | - |
| エバーライフ長住南 | 1992 | 26戸 | 18.5万 | 1,080万 |
| ホルトハイム城南 | 1995 | 37戸 | - | - |
| JGMヴェルデ城南 | 2000 | 47戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| アンピール長住2 | 1997 | 97戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| ソピア樋井川 | 1993 | 20戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| ダイアパレス西長住第2 | 1994 | 41戸 | - | - |
| ロイヤルマンション長住2 | 1990 | 31戸 | 29.5万 | 2,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.4万 | - | 19.2万 | 23.6万 | - |
| 3LDK | 19.4万 | 19.8万 | 20.1万 | 18.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 17.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.06万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。