ホルトハイム城南
福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたホルトハイム城南全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、10年間で48.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,259万円です。3LDKが最も高く平均2,259万円、4LDKは平均2,142万円です。
3LDK
2,259万
9件
4LDK
2,142万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,259万 | 2,022万 | 2,682万 |
| 4LDK | 6件 | 2,142万 | 1,859万 | 2,579万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.29m² ～ 79.67m² |
| 分譲会社 | 有澤建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 博栄システム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ホルトハイム城南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ホルトハイム城南 |
1995年 | 8階建 | 37戸 | - | - | - | - |
|
2 ホルトハイム城南2 |
1998年 | 7階建 | 17戸 | 32件 | 20.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
横内バス停駅
学区情報
小学校
福岡市立堤小学校
中学校
福岡市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホルトハイム城南 | 1998 | 17戸 | 28.8万 | 2,290万 |
| エクレール城南東 | 1988 | 27戸 | 17.6万 | 1,650万 |
| パレスト城南 | 2001 | 16戸 | - | - |
| アムール堤 | 1987 | 20戸 | - | - |
| エバーライフ長住南 | 1992 | 26戸 | 18.5万 | 1,080万 |
| JGMヴェルデ城南 | 2000 | 47戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| アンピール長住2 | 1997 | 97戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| ソピア樋井川 | 1993 | 20戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| ダイアパレス西長住第2 | 1994 | 41戸 | - | - |
| ロイヤルマンション長住2 | 1990 | 31戸 | 29.5万 | 2,490万 |
| フドウ桜町ハイツ | 1974 | 109戸 | 11.5万 | 733万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.4万 | - | 19.2万 | 23.6万 | - |
| 3LDK | 19.4万 | 19.8万 | 20.1万 | 18.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 17.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.5万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。