インプレス城南

福岡県福岡市城南区長尾3丁目6-15 | 築32年 | 16戸

推定相場

インプレス城南

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.3万円/㎡

レンジ

44.5〜74.1万円/㎡

市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×1.692

代表面積 69.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 230件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・25件）で、平均2,329万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,563万円、１Ｋは平均457万円です。

２ＬＤＫ

4件

1,972万

３ＬＤＫ

25件

2,329万

４ＬＤＫ

9件

2,563万

３ＤＫ

3件

2,181万

１Ｋ

13件

457万

3LDK

3件

2,152万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	1,972万	1,600万	2,304万
３ＬＤＫ	25件	2,329万	1,426万	3,510万
４ＬＤＫ	9件	2,563万	2,046万	3,176万
３ＤＫ	3件	2,181万	2,160万	2,224万
１Ｋ	13件	457万	284万	592万
3LDK	3件	2,152万	1,800万	2,484万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区長尾3丁目6-15
築年月	1994-03（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	65.25m² ～ 69.85m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

下長尾バス停駅

学研都市線 / 琴電長尾線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立長尾小学校

中学校

福岡市立友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インプレス城南	1994	16戸	24.3万	1,700万
ピアセント長尾	1999	36戸	35.4万	2,580万
アメックス長尾リバーサイド	2001	28戸	32.6万	2,680万
ロマネスク長尾第3	1990	16戸	-	-
長尾パークファミリア	1983	23戸	37.7万	2,830万
アンピール小笹	1994	49戸	-	-
ロイヤルマンションラフィネ長尾	2002	35戸	-	-
グリーンマンション長尾	1983	44戸	-	-
エステートモア長尾	1995	37戸	32.3万	690万
シティライフ長尾	1987	21戸	-	-
コスモ長尾リバーフォルム	2003	24戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2024
3LDK	21.2万	26.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.34万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.35万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。