アクタス六本松アネックス
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目 | 築14年 | 36戸
推定相場
アクタス六本松アネックス
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（46.6万円）を1.0%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.4万円）を33.0%上回っています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,667〜61,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・23件）で、平均5,629万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,581万円、１Ｋは平均1,719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 6,581万 | 5,657万 | 7,754万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 5,629万 | 3,960万 | 6,829万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,479万 | 1,694万 | 3,762万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,719万 | 1,251万 | 2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | クレ・コーポレーション |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | アクタス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分
直線344m
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
直線344m
🚉
約徒歩11分
直線818m
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
直線818m
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
直線1.1km
学区情報
小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタス六本松アネックス | 2012 | 36戸 | 47.1万 | 1,150万 |
| アソシア鳥飼ベネフィス | 2005 | 24戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| JGMロイヤルガーデン鳥飼 | 2005 | 22戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| モントーレ鳥飼ガーデン | 2002 | 37戸 | - | - |
| 鳥飼6丁目シティハウス | 2001 | 17戸 | - | - |
| ファミール鳥飼 | 1996 | 27戸 | 64.6万 | 5,490万 |
| グランドメゾン鳥飼 | 2000 | 19戸 | 59.4万 | 4,598万 |
| シティハウス鳥飼 | 2019 | 59戸 | - | - |
| ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目 | 2014 | 37戸 | - | - |
| シェアトンヒルズ | 1991 | 21戸 | 23.3万 | 980万 |
| エンゼルハイム大濠公園南 | 1990 | 92戸 | 56.5万 | 3,899万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 47.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額58,051円。2Kなら月額66,176円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 2K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 2K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 2K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1SK | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1SK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 2K | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1DK | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,496円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。