アソシア鳥飼ベネフィス
福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１０－２ | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2023年は54万/㎡へ、10年間で62.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・19件）で、平均5,010万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,333万円、２ＬＤＫは平均3,692万円です。
３ＬＤＫ
5,010万
19件
４ＬＤＫ
5,333万
11件
２ＬＤＫ
3,692万
2件
3LDK
4,745万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 5,010万 | 3,060万 | 7,380万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 5,333万 | 3,812万 | 6,840万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,692万 | 3,677万 | 3,706万 |
| 3LDK | 7件 | 4,745万 | 4,377万 | 5,218万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
45.3万/㎡
3階以上
5件
41万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１０－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.12m² ～ 105.17m² |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション高木 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシア鳥飼ベネフィス | 2005 | 24戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| モントーレ鳥飼ガーデン | 2002 | 37戸 | - | - |
| JGMロイヤルガーデン鳥飼 | 2005 | 22戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| アクタス六本松アネックス | 2012 | 36戸 | 47.1万 | 1,150万 |
| ファミール鳥飼 | 1996 | 27戸 | 64.6万 | 5,490万 |
| 鳥飼6丁目シティハウス | 2001 | 17戸 | - | - |
| サンポート鳥飼 | 1980 | 11戸 | - | - |
| ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目 | 2014 | 37戸 | - | - |
| エンゼルハイム大濠公園南 | 1990 | 92戸 | 56.5万 | 3,899万 |
| グランドメゾン鳥飼 | 2000 | 19戸 | 59.4万 | 4,598万 |
| シェアトンヒルズ | 1991 | 21戸 | 23.3万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 35.9万 | 41.0万 | 51.3万 | 54.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,070万 | 40.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.92万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。